1. Hacia Bordeaux Metropole

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SISTEMAS DE INTERACCION Y DESARROLLO

La composición y funcionamiento de las ciudades no distan mucho de los seres vivos. Ambos están compuestos por una superposición de capas (sistemas, órganos, tejidos y células) y se caracterizan por su desarrollo constante. La contribución de cada uno de estos componentes es esencial para la evolución del ser, y la productividad de cada capa afecta directamente en su rendimiento. Sin embargo, es la eficiente interacción entre las diferentes partes la que otorga vida al ser, o en nuestro caso, a la ciudad.

Los factores sociales, económicos, políticos o medioambientales tienen gran influencia en la trayectoria de las ciudades. Así, la capacidad de la ciudad para adaptarse a nuevas circunstancias y saciar las cambiantes necesidades de los habitantes juega un rol crucial en el bienestar de los ciudadanos.

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DESARROLLO DE BURDEOS

Hoy en día, el desarrollo de los sistemas de Burdeos buscan la adaptación de la ciudad hacia un nuevo estatus de metrópolis. Esto significa que para 2030, Bordeaux Metropole espera albergar 1M de habitantes y convertirse en un punto neurálgico de Europa, gracias al TGV Paris-Burdeos-España, su fuerte actividad económica, su centro de tecnología e innovación, el campus académico más grande de Europa... todo ello con un desarrollo sostenible, respetuoso con el medio ambiente.

En consecuencia, la ciudad está embarcada en un profundo proceso de desarrollo. Pero para garantizar el éxito de esta misión hay algunas claves que se deben cumplir : ¿Cómo se va a garantizar un consumo de suelo sostenible, con un aumento de la población y el desarrollo de servicios que ello implica? ¿Cómo mantener las demandas de una ciudad en desarrollo mientras se minimiza el impacto medioambiental?

Con estas cuestiones en mente, decidimos buscar potenciales soluciones en la ciudad existente, para reciclar los activos ya adquiridos y evitar nuevas expansiones no necesarias.

Tras un profundo análisis de Burdeos, hemos localizado una gran red de edificios vacíos, que podemos considerar órganos no funcionales de este ser viviente. ¿No deberíamos aprovechar este potencial que nos ofrece la metrópolis?

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EDIFICACIONES VACIAS

Todas ellas, incluida la Caserne de la Benauge, fueron concebidas para albergar un programa preciso. No son fácilmente modificables. Pensamos que esta naturaleza estática no debería impedir que estos edificios integren el proceso de adaptación de Burdeos. Es esencial dotarlos de la capacidad evolutiva de la ciudad, sin que su función original tenga más peso que su identidad.

Burdeos tiene grandes ejemplos de edificios reconvertidos (Darwin, Hangar 14, ...) Sin embargo, existen muchas construcciones que tienen dificultades para encontrar un programa adecuado. Es el caso de la Caserne de la Benauge.

En este periodo de búsqueda de su nueva identidad -entre la evacuación del edificio y  la decisión sobre su nuevo uso- los edificios son muy vulnerables. Cualquier evento durante este periodo es crucial para su futuro. Por tanto, cuanto más corto sea este espacio de tiempo, menos riesgos correrá el edificio.

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2. Sistema de sensibilización del edificio

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HACIA UN EDIFICIO ADAPTABLE

Con el fin ​de minimizar o eliminar los riesgos durante el periodo de búsqueda de la nueva identidad, proponemos un sistema puente. Si bien estos edificios en desuso pueden integrar la red de edificios rehabilitados de la ciudad, debemos dotarlos de una función durante este periodo intermedio.

Este nuevo uso (temporal) debería responder a una demanda puntual e instantánea de la ciudad. Si bien esta temporalidad puede convertirse en permanente... En cualquier caso, debe ser un sistema transformable o reversible. Los edificios, durante este periodo de temporalidad permanente, pasan a formar parte de una red de edificios adaptables, preparados para albergar un programa que la sociedad demande. Un sistema de desarrollo constante, comparable al sistema sensorial de los seres vivos, capaz de percibir los cambios de la sociedad y la evolución de las necesidades, regular el buen funcionamiento de los sistemas urbanos, experimentar y coordinar los diferentes procesos metabólicos que suceden en Burdeos. Para ello, los edificios deben proceder según el sistema de sensibilización explicado a continuación.

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2.0 PROCESO ABIERTO

Un proceso abierto puede proveer a los edificios vacíos de una sensibilización con las necesidades puntuales de la ciudad.

Desde el día del anuncio de la evacuación del edificio, se activa un proceso de participación ciudadana y entidades públicas y/o privadas. Con la aspiración de "sensibilizar" al edificio, este proceso de evaluación de las necesidades puntuales de la sociedad, trabajará sin descanso durante la vida del edificio. Los programas instalados en su interior serán sometidos a una evaluación continua para mejorarlos en función de los resultados.

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2.1 ANALISIS

El primer paso para esta evaluación es un diagnóstico del edificio. En general, durante este análisis se evalúa la condición del edificio en su contexto urbano y social.

El resultado serán los trabajos a realizar para transformarlo en un edificio adaptable.

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2.2 PREPARACION

Recuperación de la identidad :

El principio  : encontrar la esencia de la construcción y preservar sus elementos fundamentales, recuperar (o mantener) la identidad.

En la mayoría de los casos, este proceso mantiene la estructura portante, los elementos de fachada y los forjados. Este resultado varía en función de su naturaleza, según el tipo de edificio.

En el caso de la Caserne de la Benauge, nos encontramos ante un edificio de 1950 que responde a los 5 puntos de la arquitectura de Le Corbusier :

1. edificio de hormigón sobre pilotis

2. planta libre (estructura de pilares de hormigón)

3. fachada independiente de la estructura

4. huecos en fachada horizontales

5. cubiertas planas (roof gardens)

Todos los edificios anexos construidos desde entonces serán demolidos.

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Configuración :

Se llevan a cabo los trabajos necesarios para asegurar la calidad de confort y seguridad de acuerdo a las normativas actuales : aislamientos, impermeabilización, reconstrucción de elementos dañados, ...

Durante la elección de los materiales y soluciones para la rehabilitación es el momento de prestar atención a los recursos medioambientales a nuestro alcance. En esta fase podemos marcar la diferencia en términos de sostenibilidad.

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2.3 RE-HABITAR

Una vez el edificio está listo para recibir a los nuevos usuarios, y con el fin de poder albergar múltiples funciones, los sistemas de ocupación interior deben ser flexibles, reversibles y de fácil instalación. El uso de elementos estandarizados ayudará en este proceso, pero con sistemas configurables y personalizables a cada caso.

Para la Caserne de la Benauge, proponemos un sistema de auto-construcción, con un taller en los actuales garajes, que permite el corte numérico de piezas basasdo en procesos cc (creative commons) y potenciando la cultura diy (do it yourself)

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Instalaciones :

Todos los sistemas que necesiten implementarse (ventilación, climatización, electricidad, fontanería, ...) serán mediante instalaciones vistas, para facilitar su mantenimiento y manipulación.

Una distribución bien indentificada y modular permite la instalación de espacios con facilidad y rapidez. ¡Tan fácil como acampar!

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Unidades de programa :

Un catálogo de piezas de madera, tubos metálicos y un gran número de piezas de ensamblaje se pueden fabricar en los talleres de la planta baja. Estos elementos primarios se pueden montar en diferentes formas y tamaños, con aberturas libres y conectarlos con las instalaciones en cualquier punto. Estos espacios cerrados servirán para albergar los espacios servidores y las zonas de uso privado.

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Privatizaciones lineales :

Las divisiones verticales entre los espacios abiertos se resuelven con un sistema de cortinas o paneles suspendidos. Depende del uso de cada espacio, estas divisiones proporcionan aislamiento acústico y/o visual. Los diferentes grados de privacidad se obtienen según el material utilizado : absorvente, opaco, translúcido, rígido, ... Son esencialmente para crear divisiones entre espacios de trabajo abierto y zonas de descanso o áreas de espera.

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Tejido vegetal :

Las plantas en estancias abiertas renuevan el aire y son grandes absorbentes de ruido. En lugares de trabajo, contribuyen al bienestar y ayudan a la concentración. En nuestro caso, una trama ocupa zonas de suelo y ayuda a la distribución del espacio.

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3. Procesador sensorial

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UN PRIMER PROGRAMA DE RE-HABITACION

Al tratarse de un edificio adaptable, el programa será decidido mediante el proceso participativo e idealmente, podría ser modificado periódicamente.

Entre tanto, como primera propuesta de este tipo en Burdeos, nuestra propuesta para La Caserne de la Benauge es un programa que responde al contexto social y urbano, pero que sirve al mismo tiempo como soporte para la red de edificios adaptables : un procesador sensorial. Un polo de atracción de los habitantes de Bordeaux Metropole y no sólo de la ribera derecha de la Garonne. Un lugar agradable pero ocupado, con una variedad de programas que permita una ocupación duradera y con horarios variados. Al mismo tiempo, esta diversidad genera relaciones sociales cruzadas, que enriquecen el lugar y responden al contexto social. Generación de empleo, auto-empleo y educación se convertirán en ejes de la intervención.

Un edificio híbrido que permita diversidad de usos - habitación, laboral, ocio, educación, investigación, divulgación, ... - con instalaciones comunes compartidas. La gestión económica será igualmente variada y diversa; las diferentes unidades de programa serán gestionadas por inversiones privadas con ayudas públicas.