RIBERA DE ELORRIETA

La propuesta de ordenación se situa en el espacio situado entre las vías del metro y la Ría, en un entorno ubicado entre el barrio
de San Ignacio-Elorrieta y el límite municipal con Lutxana-
Erandio. Una zona hoy ocupada en gran parte por los servicios municipales de limpieza, cocheras de autobuses y edificaciones industriales.

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DIRECTRICES GENERADORAS

En un primer análisis, se organiza el trazado de vialidad, unificando las infraestructuras del metro con el nuevo sistema viario para liberar el máximo espacio. Un estudio del riesgo de inundabilidad identifica las zonas de uso restringido, lo que delimita la zona constructible de la propuesta y define el emplazamiento del espacio publico.

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Los 9 500 m² edificables que se proponen en las bases se reparten en 3 sectores : usos mixtos (terciario), residencial temporal (hoteles y viviendas de corta estancia) y viviendas. Cada uno de estos sectores se formaliza como un estrato en altura.

Las necesidades de conectividad se trabajan a partir de los diferentes niveles en altura de los estratos definidos previamente : conectividad monte-ria (1D), conectividad transversal entre edificios (2D) y conectividad vertical (3D).